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開發規模破千億元、國內史上最大公辦都更案旗幟的高雄亞灣區「特貿三」,南之南基地18日舉行簽約典禮,得標者「智匯方舟」由大股東70歲的國城建設總裁洪平森,領著幾名年輕人在高雄軟體園區簽約合影,看似平凡無奇的儀式,背後藏著南臺灣兩大集團上市鋼鐵廠高興昌與國城建設的接班布局。

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特貿三位在高雄亞灣區,佔地1.6萬坪,公辦都更案去年11月標脫,區域內3塊基地分別由興富發建設集團(北基地)、國揚攜手臺壽保(南基地北側),以及國城建設、高興昌聯手組成智匯方舟聯盟(南基地南側)三大團隊拿下

▼國城總裁洪平森與高興昌董事長呂泰榮是世交,兩人合資成立「智匯方舟」標下特貿三南基地南側土地,並由第二代合作籌畫。(圖片來源:高雄市都發局)

其中南基地南側共計3025坪土地最先啟動,得標者智匯方舟,由高興昌持股約45%、國城55%,

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擔任董事長的43歲洪平森大兒子洪士庭計畫打造一棟45樓住商大樓,

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及一棟29樓商辦大樓,吸睛的是,他跨海邀請國際建築大師安藤忠雄操刀,開發規模約200億元。「此案將成臺灣地標、高雄亞灣之鑰。」高雄市副市長林欽榮說。

堪稱安藤「全球唯一」住宅、商辦及光影美術館三合一的開發案,在談定簽約前,

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洪平森坦言完全不知情,

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「士庭去接洽,

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到了要匯訂金才跟我說,『爸!我跟誰談好了,今天要匯2000萬』,前後我連合約書也沒看。」他一副放飛兒子姿態說,「談的人就代表資方,權限要給他,如果抓回來重新再談一次,只會讓他以後很難做事。」

▼亞灣特貿三基地範圍 (圖片來源:高雄市都發局)

至於和高興昌合作,「我和高興昌董事長呂泰榮認識20、30年,偶爾會打打麻將,他做人老實,但雙方孩子之前並不認識,兩個父親在一起,

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也希望把小孩牽在一起。」洪平森笑說。呂泰榮的兒子呂偉誠,在美國讀建築今年才返臺,準備接手處理土地資產,但本業是鋼鐵的高興昌沒有建設經驗,這次合作應運而生。

洪平森表示,「智匯方舟是兩家人第一次合作,也意味著代代相傳,從投資事業開始,友誼會更深,交友廣闊,未來的路也會走得比較廣。」談到合作,呂偉誠則謙虛表示,「剛好有這個機會合作,就回來跟國城一起努力一起學,他們很照顧我。」

這個眾所矚目的案子,由兩家二代籌畫,「既然決定放手就要全權相信,讓他們冒險去做,抓頭抓尾的牽制反而走不出道路。」只負責一旁觀望及付錢的洪平森語重心長地說,「我不可能長命百歲,現在做錯、做壞,我還有機會糾正回來,等我百歲後才有失敗經驗,才是真正會出大問題!」

(封面圖/CTWANT)

 

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文章源自於東森新聞,六合彩